Жилье на востоке – не коммерческая история

Рынок держится в основном на соцпрограммах и льготных займах

В ходе визита федерального министра строительства В. В. Якушева один из застройщиков довольно жестко охарактеризовал рынок жилья на востоке Оренбургской области:
— Почему я не строю в Орске и Новотроицке? Мощность есть, сети и земля есть, но нет покупательской способности. Там мы в лучшем случае продадим за 30 тысяч рублей квадратный метр. Нет спроса на жилье. У меня и сейчас «сухой» остаток, готовое жилье, не на один миллиард. Мне нужна для роста ипотека 6,5% для населения. За нее нужно биться и отстаивать.
Если уж застройщику с миллиардными оборотами нужна доступная ипотека, то скромному, среднестатистическому орчанину (гайчанину, новотройчанину и т.д.) она жизненно необходима. Как, например, семье Шевчук из Новоорска — они девять лет после брака жили с родителями, мечтая о собственном доме.

— Мы получили сертификат как молодая семья, добавили материнский капитал, а на остаток суммы оформили займ по льготной правительственной программе «Сельский дом». Нам дали отсрочку оплаты основного долга на год. Новоселье на ста квадратах отпраздновали в прошлом году, а платить вот только начинаем, — рассказала Юлия Шевчук.
Новое жилье на востоке региона тоже строится – как и объяснили московскому гостю, без баснословной маржи, под скромные потребности неизбалованных и «нерентабельных» покупателей.
С покупательской способностью на самом деле беда. Ключевую роль на рынке недвижимости играют социальные программы – под них строят новое жилье, покупают на «вторичке» с использованием сертификатов, субсидий и на льготных условиях.
— ООО «Стройтехснаб» на рынке около десяти лет, половину из них сотрудничаем с «Сельским домом». Изначально привлекла приемлемая процентная ставка, со временем оценил индивидуальный подход, — рассказал директор компании-застройщика Олег Ложкин. – С привлечением льготных займов уже построили 14 домов, в том числе – четырехэтажку на ул. Молодежной в Гае.
Продавать квартиры Олег Ложкин планирует опять же по соцпрограмме Правительства Оренбургской области, молодым и многодетным семьям, молодым специалистам. Условия льготного кредитования максимально упрощены, а процентная ставка для физлиц на покупку – 5%, на строительство – 3%.

Цифры
За время действия региональной программы по стимулированию жилищного строительства на востоке Оренбуржья построено порядка 4300 домов общей площадью 400 тыс.кв.метров.
В 2020 году ведется строительство еще более 70 домов. Заключение договоров на выдачу льготных займов продолжается.

ДРУГИЕ НОВОСТИ КОМПАНИИ

Заемщики «Сельского дома» получают до 450 тысяч на покупку и строительство жилья 

Новые возможности «Сельского дома» — для бюджетников и аграриев 

С профессиональным праздником, дорогие наши аграрии! 

“Финансовые вложения Правительства Оренбургской области работают на благо сельчан”

Министр природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области Александр Самбурский



Яндекс.Метрика

Купите жилье в городе под 5% годовых

Купите квартиру или дом в городе под 5% годовых

Специальная программа АО «Сельский дом» для молодых семей – новоселье на льготных условиях в Оренбурге, Орске, Новотроицке, Бузулуке