Тарген Бахитов ответил на звонки читателей «Комсомолки»
В Оренбуржье жилье стало более доступно Как получить деньги на строительство в сельской местности всего под 3%? Можно ли обращаться за льготным займом неоднократно? Можно ли использовать для погашения долга «материнский капитал», деньги по программе «Дом. РФ»? На эти и многие другие вопросы оренбуржцев в ходе «прямой линии» в пресс-центре «Комсомолки»  ответил генеральный директор АО «Сельский дом» Тарген Бахитов. — Добрый день! Расскажите, какие займы вы предлагаете, и кто может обратиться за ними в «Сельский дом»? — К нам могут обращаться все жители Оренбургской области, желающие построить или приобрести жилье в селах нашего региона, а также на территории Абдулинского, Кувандыкского, Соль-Илецкого, Ясненского, Сорочинского, Гайского городских округов, Медногорска и Бугуруслана. Мы предоставляем займы как гражданам, так и юридическим лицам. Физические лица могут получить целевой займ на строительство (а также на реконструкцию) частного жилого дома под 3% годовых. Деньги идут на оплату строительных и отделочных материалов. Оплату основного долга можно отсрочить на два года, в течение которых оплачиваются лишь проценты по фактически использованным средствам. Второй вид займа — на покупку готового жилья в сельской местности и указанных городских округах. Он выдается под 5% молодым семьям, в которых хотя бы одному супругу не исполнилось 35 лет (однако сейчас рассматривается возможность отменить возрастное ограничение). Сумма на покупку дома или квартиры не должна превышать 80% от рыночной стоимости жилья (необходимо провести независимую оценку). В этом случае отсрочка выплаты основного долга предоставляется на один год. В обоих случая необходимо поручительство двух лиц. Платежи вносятся раз в три месяца, что очень удобно. Юрлицам – застройщикам, сельхозтоваропроизводителям – предоставляем средства под 8% годовых с отсрочкой оплаты основного долга в течение года на строительство в сельской местности по тем или иным социально важным программам. — Слышал, что на строительство простым гражданам даете не больше 600 000 рублей… — Мы опираемся на платежеспособность наших заемщиков. Если заявитель имеет высокий стабильный доход, который, естественно, подтвержден (справка 2НДФЛ и т.д.), то сумму займа мы рассматриваем индивидуально. Она не должна превышать 50 процентов общей рыночной стоимости строительства. — Пользуются ли такие займы спросом? — Конечно! За 20 лет действия программы ею уже воспользовались 23 тысячи оренбуржцев, введено в эксплуатацию более 2 млн. кв. метров жилья. В 2020 году новоселья отпраздновали 232 семьи. Профинансировано порядка 150 договоров на предоставление льготных займов для улучшения жилищных условий, еще двести договоров находятся в стадии финансирования. — Добрый день, меня зовут Сергей. Программа «Сельский дом» не распространяется на земли сельхозназначения, то есть, дачи. Планируются ли изменения, чтобы и жители дачных массивов могли бы воспользоваться такой прекрасной возможностью? — Такой вопрос рассматривается. Пока в порядке «Сельского дома», утвержденном советом директоров, подобное не предусмотрено. Но мы планируем поднять вопрос для обсуждения. Это было бы очень удобно для оренбуржцев, которым не по карману приобрести земельный участок в населенном пункте. Для получения займа необходимо предоставить документы о праве собственности на земельный участок и разрешение на строительство жилого дома. На дачах, которые находятся на землях сельхозназначения, такое разрешение вам не выдадут. Да и сами участки в большинстве своем в собственность не оформлены. Но этой темой мы будем заниматься. — Спасибо! Это было бы замечательно. Мы, дачники, и так лишены многих возможностей, поэтому льготные займы от «Сельского дома» были бы для нас большим подспорьем.   — Добрый день! Звоню вам из Домбаровки. Я заключил договор с «Сельским домом», построил дом, но для введения в эксплуатацию нужны еще средства. Урожая в этом году нет, с работой проблема, а мы пока ютимся с детьми и их семьями на 40 квадратных метрах… — Если вы погасили предыдущий займ «Сельского дома», порядок выдачи займов не запрещает получить еще один  под 3% и спокойно завершить  свое строительство. — Когда в прошлый раз брал займ, было очень неудобно ездить за стройматериалами. — Нет необходимости ехать в какие-то определенные населенные пункты, вы можете приобрести материалы у проверенных поставщиков, которые есть в Домбаровке, Орске — где вам удобно. Счет можно отправить нам по электронной почте, через мессенджеры, в соцсетях, мы оплатим его, а вы заберете стройматериалы. Оставьте номер своего телефона, мы позвоним вам и постараемся помочь.   — Меня зовут Виктор Иванов. У вас на сайте написано, что приоритет отдается семейным людям. А холостым можно получить займ? Строиться хотим в Подгородней Покровке, есть участок. — Законодательство не запрещает нам выдавать займы несемейным людям или неполным семьям. Если у вас есть постоянный доход, который вы можете документально подтвердить, пожалуйста — подавайте заявку. В течение трех дней сообщим вам об условиях предоставления займа (сумму, срок, размер ежеквартального платежа). — Обязательно строиться по вашему типовому проекту? — Нет. Проект вы разрабатываете по своему усмотрению.   — Добрый день! У меня вопрос по «материнскому капиталу». Можно ли его использовать при погашении вашего займа? Мы сейчас присматриваем участок в Южном Урале, хотим строиться. — Вам необходимо выбрать, приобрести и оформить земельный участок, а затем обратиться к нам с заявкой. После получения займа вы сможете использовать для его погашения средства «материнского капитала», а также других государственных выплат.   — Добрый день! Меня зовут Татьяна. Мы уже получили субсидию как молодые ученые, оплатили ипотеку. У нас есть участок. Можем ли мы принять участие в программе «Сельский дом», ведь во всех остальных нам говорят, что мы уже получили помощь от государства? — Не вижу противопоказаний. Поучение региональной поддержки по другим программам не лишает вас права воспользоваться преимуществами программы «Сельский дом». Вам нужно будет только подтвердить вашу финансовую способность возвращать заемные средства.   — Здравствуйте! Подскажите, как получить займ? Подать заявку вы можете на нашем сайте selskydom.ru либо на нашей странице в любой соцсети. Если отправить в электронном виде невозможно, направьте заявку в письменном виде на наш юридический адрес. Также мы сотрудничаем со всеми муниципалитетами, можете направить заявку в свой муниципалитет, они передадут ее нам. Если будете находиться в Оренбурге, приходите  в офис — ул. Туркестанская, 5, кабинет 302, наши сотрудники помогут заполнить заявку. В ней нужно указать уровень своих доходов и доходов поручителей, наличие разрешения на строительство, состав семьи, а также желаемую сумму и рок ее возвращения. Заявка, как правило, рассматривается в течение 3-х дней. После ее одобрения можно будет собирать необходимые документы. — А пенсионеры могут быть поручителями? — Могут, но в этом случае срок возврата займа сокращается. Максимальный срок составляет 15 лет, в вашем случае он, вероятнее всего, будет меньше.   — Здравствуйте, расскажите, пожалуйста, про займы организациям. — Мы выдаем займы юридическим лицам, которые возводят жилье в сельской местности. В основном, они идут на строительство многоквартирных домов по социальным программам – переселения из ветхого и аварийного жилья, строительство жилья для детей-сирот и т.д. Застройщикам средства выдаются на срок до трех лет под 8% годовых. Сейчас мы также рассматриваем возможность выдачи займов юрлицам для других целей – на создание рабочих мест, крестьянско-фермерские хозяйства и прочие нужны в сельских местностях, которые однозначно пошли бы на пользу развитию территорий.   ВАЖНО! Более подробную информацию о льготных займах «Сельского дома» можно узнать на сайте selskydom.ru или по телефонам: (3532) 76-98-43, 76-63-59.   #сельскийдом #строительстро #стройка #строимдом #ипотека #кредит #кредитнастроительство #покупкажилья #оренбург #оренбургскаяобласть #орен #оренбургонлайн #оренбуржье #купитьдом #низкийпроцент #выгодно

ДРУГИЕ НОВОСТИ КОМПАНИИ

Как получить выплату от ДОМ.РФ для погашения займа в «Сельском доме» 

«Сельский дом» работает с соблюдением требований эпидбезопасности 

В эфире «Утра губернии» обсудили преимущества программы «Сельский дом» 

“Финансовые вложения Правительства Оренбургской области работают на благо сельчан”

Министр природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области Александр Самбурский



Яндекс.Метрика

Специальное предложение

Купите квартиру или дом в городе под 5% годовых

Специальная программа АО «Сельский дом» для молодых семей – новоселье на льготных условиях в Оренбурге, Орске, Новотроицке, Бузулуке.

Условия предоставления займов:

— заемщику и созаемщику не исполнилось 36 лет,

— поручительство 2 лиц,

— квартира/дом в хорошем техническом состоянии (как новостройка, так и вторичка),

— на срок до 15 лет,

— залог приобретаемого имущества