В течение минувшего года существенно упрощены условия предоставления займов на улучшение жилищных условий в рамках программы Правительства Оренбургской области.
Ключевые направления определены Советом директоров АО «Сельский дом» на основании мониторинга запросов оренбуржцев.
1. Предоставление займов на покупку жилой недвижимости.
Помимо займов на строительство жилья под 3% годовых предоставляются займы на покупку под 5% годовых на срок до 15 лет. Купить дом, квартиру можно как новые, так и на вторичном рынке (главное, чтобы жилье было введено в эксплуатацию). Процентная ставка остается неизменной на весь срок действия договора займа.
2. Расширение перечня населенных пунктов.
В программе участвуют все сельские территории, в том числе входящие в состав Оренбурга, Орска, Новотроицка, а также Абдулинский, Кувандыкский, Соль-Илецкий, Ясненский, Сорочинский, Гайский городские округа, Медногорск и Бугуруслан.
3. Специальные условия для молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Молодым семьям (до исполнения супругам 36 лет) выдаются займы на покупку недвижимости не только в селах, но и в городах, в том числе в областном центре.
4. Внедрение онлайн-сервисов.
Подать заявку, направить пакет документов на заключение договора или заявление в процессе его исполнения, а также оплатить займ можно удаленно. Процедура электронного документооборота максимально упрощена.
5. Сокращение сроков заключения договора.
Рассмотрение предварительной онлайн-заявки (подается на сайте selskydom.ru либо через официальные аккаунты АО «Сельский дом» в соцсетях) занимает в среднем сутки. Проверка пакета документов – тоже.
— Благодаря упрощению порядка выдачи займов и расширения категорий граждан, под улучшение жилищных условий 70 семей оренбуржцев в рамках программы регионального Правительства, нацпроекта «Жилье и городская среда» в 2020 году построено более трех тысяч кв.метров жилья. В текущем году, надеемся, еще больше оренбуржев смогут решить свой квартирный вопрос на льготных основаниях, — отметил генеральный директор АО «Сельский дом» Тарген Бахитов.
Государство предоставляет налоговый вычет работающим гражданам. Если собственник недвижимости не работает или платит налоги как ИП на упрощенной системе налогообложения, вернуть налог с помощью имущественного вычета не получится.
Налоговый вычет за недвижимость можно получить один раз. Существует лимит, с которого исчисляется налоговый вычет: 2 млн руб. — для строительства или покупки жилья, 3 млн руб. — при погашении процентов по займу.
Таким образом, сумма имущественного налогового вычета может составить до 650 тыс. руб.: 260 тыс. руб. — за покупку или строительство и 390 тыс. руб. — по уплаченным процентам по займу.
Если стоимость недвижимости меньше 2 млн руб., то вычет рассчитывают в зависимости от суммы недвижимости, а остаток можно перенести на другие объекты. Вычет от уплаты процентов по займам возвращается одноразово и действует в отношении одного объекта недвижимости.
За оформлением вычета необходимо обращаться в налоговую инспекцию по месту жительства.
Подробнее на https://www.nalog.ru/rn56/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/
АО «Сельский дом» предоставляет займы на строительство и покупку жилья в сельских территориях – под 3 и 5% соответственно. В 2021 году реализация программы по стимулированию жилищного строительства в сельских территориях продолжается.
При этом по решению Совета директоров АО «Сельский дом» молодые семьи (до исполнения 36 лет) могут приобрести жилье на льготных условиях не только в селе, но и в Оренбурге, Орске, Новотроицке, Бузулуке, Медногорске и других городах Оренбургской области
Заявки от молодых семей, земских специалистов (докторов, учителей, работников агропромышленных предприятий и бюджетных организаций) рассматриваются в приоритетном порядке.
Зачастую займ от «Сельского дома» эти заемщики используют в сочетании с другими мерами региональной и федеральной поддержки: выплатами земским специалистам, сертификаты на улучшение жилищных условий молодым и многодетным семьям, материнским капиталом. Также на погашение займов на покупку могут быть использованы субсидии от ДОМ.РФ.
Напомним, господдержку в пределах 450 тысяч рублей могут получить родители, у которых есть ипотека и в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок. Учитывают только родных и усыновленных детей — опека не участвует в программе.
— Субсидией можно воспользоваться один раз и только по одному кредитному договору. Договор должен быть заключен до 1 июля 2023 года — это означает, что в программе участвуют все кредитные договоры до этого срока, — рассказал генеральный директор АО «Сельский дом» Тарген Бахитов.
Для справки:
Подробная консультация по вопросам предоставления займов по телефону: (3532) 76-98-43. Подать онлайн-заявку, заказать обратный звонок можно на сайте selskydom.ru
#сельскийдом #строительстро #стройка #строимдом #ипотека #кредит #кредитнастроительство #покупкажилья #Бахитов #оренбургскаяобласть #оренбургскийрайон #оренбуржье #кладка #низкийпроцент #выгодно
30 декабря ждем наших заемщиков до 16 часов.
С 31 декабря до 10 января – выходные.
11 января – рабочий день. Напоминаем, мы работаем для вас с 8.30 до 17.00 часов (обед с 12.54 до 14.00 часов).
В период рождественских каникул продолжают работать онлайн-сервисы «Сельского дома»:
— сайт selskydom.ru,
— онлайн-оплата по следующим реквизитам:
ИНН получателя 5610061613,
р/счёт 40702810746020101398, БИК 045354601
номер договора
данные о плательщике.
Обязательно укажите сумму платежа.
Займы выдаются под 5 % годовых на приобретение квартир и домов в сельских территориях Оренбургской области. При этом по решению Совета директоров АО «Сельский дом» молодые семьи (до исполнения супругам 36 лет) могут купить жилье в городах, в том числе в Оренбурге, Орске, Новотроицке, Бузулуке, Бугуруслане и т.д.
Преимущество займов АО «Сельский дом» — фиксированная процентная ставка на весь период, минимальный пакет документов, а также сроки рассмотрения заявки и заключения договора. В среднем вся процедура занимает около двух недель.
В течение 2020 года более ста оренбургских семей воспользовались льготными займами на покупку благоустроенного жилья. Отметим, что приобрести недвижимость можно как в новостройке (дом должен быть введен в эксплуатацию), так и на вторичном рынке (техническое состояние объекта должно обеспечивать его многолетнюю эксплуатацию).
Наиболее активно оренбуржцы приобретают жилье в Бузулуке и Бузулукском районе, Сорочинском и Соль-Илецком городских округах, Оренбурге и Оренбургском районе.
Для справки:
АО «Сельский дом» выдает займы на строительство (реконструкцию) жилья в малых территориях физлицам — под 3% годовых, юрлицам – под 8 % на срок до 15 лет.
Займы на покупку недвижимости в малых территориях предоставляются под 5% годовых на срок до 15 лет.
Подробнее с условиями займа можно ознакомиться на сайте selskydom.ru. Также на официальном портале АО «Сельский дом» предусмотрена возможность заказать обратный звонок для консультации и подать онлайн-заявку на получение займа.
Телефон – 8(3532)769843.
#сельскийдом #строительстро #стройка #строимдом #ипотека #кредит #кредитнастроительство #покупкажилья #Бахитов #оренбургскаяобласть #оренбургскийрайон #оренбуржье #кладка #низкийпроцент #выгодно
В рамках программы Правительства Оренбургской области по стимулированию жилищного строительства в сельских территориях займы на возведение и реконструкцию жилья выдаются под 3 % годовых. Максимальный срок – до 15 лет, при этом ввести дом в эксплуатацию необходимо в течение двух лет.
— Данные средства целевые и могут быть направлены либо на приобретение строительных материалов, либо на оплату строительно-монтажных работ, в том числе подключение к сетям электро-, газо-, водоснабжения, — напоминает генеральный директор АО «Сельский дом» Тарген Бахитов.
В настоящее время условия получения существенно упрощены. В среднем заключение договора занимает около двух недель. В течение года введено в эксплуатацию более пятисот домов площадью свыше 49 тысяч кв.метров.
Саракташский, Новоорский, Оренбургский районы и Соль-Илецкий городской округ сохранили темпы участия в программе по сравнению с предыдущими периодами. А Бузулукский район даже перевыполнил план по вводу жилья на льготных условиях.
При этом есть муниципалитеты, где темпы существенно снизились: Адамовский, Кваркенский, Матвеевский, Северный, Новосергиевский и Ташлинский районы.
Для справки:
АО «Сельский дом» выдает займы на строительство (реконструкцию) жилья в малых территориях физлицам — под 3% годовых, юрлицам – под 8 % на срок до 15 лет.
Займы на покупку недвижимости в малых территориях предоставляются под 5% годовых на срок до 15 лет.
Для молодых семей (до исполнения супругам 36 лет) действует спецпредложение – займы на приобретение жилья в Оренбурге, Орске, Новотроицке, Медногорске, Бузулуке.
Телефон – 8(3532)769843.
#сельскийдом #строительстро #стройка #строимдом #ипотека #кредит #кредитнастроительство #покупкажилья #Бахитов #оренбургскаяобласть #оренбургскийрайон #оренбуржье #кладка #низкийпроцент #выгодно
На днях в режиме видеоконференции состоялось заседание Комиссии по вопросам индивидуального жилищного строительства Минстроя РФ по вопросам комплексной застройки сельских территорий. От Оренбургской области в мероприятии принял участие эксперт Комиссии, генеральный директор АО «Сельский дом» Тарген Бахитов.
По мнению профессионального сообщества, для удешевления индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и при этом повышения качества жизни в новых поселках необходим комплексный и унифицированный подход. Для это предлагается создать систему государственного и региональных заказчиков, которые займутся формированием площадок под комплексную застройку, обеспечат их коммунальной инфраструктурой и выполнят благоустройство. После чего участки предлагается передавать гражданам по цене ниже рыночной с рассрочкой оплаты для строительства домов.
Также необходимо совершенствовать механизмы финансовой поддержки застройщиков – частных лиц. В настоящее время ставка по кредитам на строительство домов мало отличается от потребительских кредитов. В рамках проекта ее планируется снизить для физических лиц до 9 %.
— При этом в Оренбургской области уже сейчас выдаются займы на строительство под 3% годовых, для юридических лиц ставка – 8%. Данные средства целевые и могут быть направлены либо на приобретение строительных материалов, либо на оплату строительно-монтажных работ, в том числе подключение к сетям электро-, газо-, водоснабжения, — отметил генеральный директор АО «Сельский дом» Тарген Бахитов.
Комиссией и экспертным сообществом подготовлены предложения по совершенствованию законодательной базы для развития системы ИЖС через создание централизованного заказчика, в том числе для дальнейшей эксплуатации и содержания объектов комплексной застройки.
Для справки:
АО «Сельский дом» выдает займы на строительство (реконструкцию) жилья в малых территориях под 3% годовых на срок до 15 лет.
Займы на покупку недвижимости в малых территориях предоставляются под 5% годовых на срок до 15 лет.
Для молодых семей (до исполнения супругам 36 лет) действует спецпредложение – займы на приобретение жилья в Оренбурге, Орске, Новотроицке, Медногорске, Бузулуке.
#сельскийдом #строительстро #стройка #строимдом #ипотека #кредит #кредитнастроительство #покупкажилья #Бахитов #оренбургскаяобласть #оренбургскийрайон #оренбуржье #кладка #низкийпроцент #выгодно
На международном форуме «Малоэтажная Россия-2020» отметили оренбургский опыт по обеспечению доступности малоэтажного жилищного строительства.
В работе круглых столов приняли участие представители профессионального сообщества России, Белоруссии, Казахстана, Кыргызстана, Узбекистана, Венгрии и Италии. Ключевой вопрос — снижение стоимости и повышение доступности жилья.
Президент Союза сельских строителей России Сергей Мытарев рассказал о программе Правительства Оренбургской области по стимулированию жилищного строительства в малых территориях:
— В Оренбургской области акционерное общество «Сельский дом» ежегодно оказывает помощь в строительстве сотен домов. Кредитует и будущих жильцов, и в то же время – строительные организации, которые возводят доступное жилье для оренбуржцев.
В последние месяцы условия выдачи займов на льготных условиях стали гораздо доступнее. Совет директоров АО «Сельский дом» расширил круг оренбуржцев, которые могут не только построить, но и приобрести жилье, упрощен порядок подготовки документов. Теперь на рассмотрение первоначальной заявки уходит менее одного дня.
Опыт «Сельского дома» может стать основой для комплексной программы развития территорий. Ее проект сейчас активно обсуждается профессиональным сообществом, стал предметом встречи Сергея Мытарева и министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Ирека Файзуллина. АО «Сельский дом» представило свои предложения по развитию жилищного строительства, в том числе комплексной застройки малых территорий.
Для справки:
АО «Сельский дом» выдает займы на строительство (реконструкцию) жилья в малых территориях под 3% годовых на срок до 15 лет.
Займы на покупку недвижимости в малых территориях предоставляются под 5% годовых на срок до 15 лет.
Для молодых семей (до исполнения супругам 36 лет) действует спецпредложение – займы на приобретение жилья в Оренбурге, Орске, Новотроицке, Медногорске, Бузулуке.
#сельскийдом #строительстро #стройка #строимдом #ипотека #кредит #кредитнастроительство #покупкажилья #Бахитов #оренбургскаяобласть #оренбургскийрайон #оренбуржье #кладка #низкийпроцент #выгодно
Мероприятие проведено в режиме видеоконференции. Заместитель главы регионального минсельхоза Жанар Курманбаев поблагодарил сельчан за работу в экстремальных условиях и достижение при этом плановых показателей.
При этом расширен круг и объем поддержки по всем направлениям — от производственной, социальной сферы до стимулирования жилищного строительства.
О преимуществах программы «Сельский дом» рассказал исполнительный директор акционерного общества Константин Золотарев:
— В рамках программы Правительство Оренбургской области предоставляет жителям ваших территорий уникальную возможность – построить или приобрести жилье по ставке ниже среднерыночной.
Например, займы на покупку предоставляются под 5 % годовых, причем процентная ставка – фиксирована на все время займа (в отличие от предложений коммерческих банков).
Процентная ставка на строительство еще ниже — 3% годовых. Отмечен положительный пример Саракташского, Новоорского, Оренбургского районов и Соль-Илецкого городского округа – эти территории сохранили темпы участия в программе. А Бузулукский район даже перевыполнил план по вводу жилья на льготных условиях.
В течение года в эксплуатацию введено 423 дома.
При этом наряду с программой «Сельского дома» можно использовать другие меры региональной и государственной поддержки – материнский капитал, сертификаты молодым и многодетным семьям, судсидии от оператора ДОМ.РФ, выплаты по программа «Земский учитель», «Земский доктор» и т.д.
Порядок выдачи займов существенно упрощен: перечень документов минимальный, срок рассмотрения сокращен до трех дней.
#сельскийдом #строительстро #стройка #строимдом #ипотека #кредит #кредитнастроительство #покупкажилья #Бахитов #оренбургскаяобласть #оренбургскийрайон #оренбуржье #кладка #низкийпроцент #выгодно
