Государство предоставляет налоговый вычет работающим гражданам. Если собственник недвижимости не работает или платит налоги как ИП на упрощенной системе налогообложения, вернуть налог с помощью имущественного вычета не получится.
Налоговый вычет за недвижимость можно получить один раз. Существует лимит, с которого исчисляется налоговый вычет: 2 млн руб. — для строительства или покупки жилья, 3 млн руб. — при погашении процентов по займу.
Таким образом, сумма имущественного налогового вычета может составить до 650 тыс. руб.: 260 тыс. руб. — за покупку или строительство и 390 тыс. руб. — по уплаченным процентам по займу.
Если стоимость недвижимости меньше 2 млн руб., то вычет рассчитывают в зависимости от суммы недвижимости, а остаток можно перенести на другие объекты. Вычет от уплаты процентов по займам возвращается одноразово и действует в отношении одного объекта недвижимости.
За оформлением вычета необходимо обращаться в налоговую инспекцию по месту жительства.
Подробнее на https://www.nalog.ru/rn56/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/