Квартира
в новостройке
в новостройке
Ипотека на покупку строящейся квартиры
в аккредитованном ЖК с возможностью использования материнского капитала
в аккредитованном ЖК с возможностью использования материнского капитала
- от 21,2 %Ставка
- до 15 млн ₽Сумма кредита
- до 30 летСрок кредитования
- от 20%Первоначальный взнос
О программе
Базовая программа для клиентов, которые не подходят под параметры ипотеки с господдержкой.
Материнский капитал можно использовать для увеличения суммы кредита или в качестве первоначального взноса.
Материнский капитал можно использовать для увеличения суммы кредита или в качестве первоначального взноса.
Рассчитайте ипотеку прямо сейчас!
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой.
Расчет приведён по базовой ставке ипотечных продуктов Банка ДОМ.РФ.
Итоговые параметры кредита определяются при заключении договора.
Расчет приведён по базовой ставке ипотечных продуктов Банка ДОМ.РФ.
Итоговые параметры кредита определяются при заключении договора.
Оставьте заявку и специалисты вам перезвонят
Условия
Цель кредита
- Покупка квартиры на этапе строительства
- Покупка квартиры на этапе строительства, а также ее капитальный ремонт или другое неотделимое улучшение
Сумма кредита
- 500 тыс. – 30 млн ₽
- От 3 до 30 лет
- От 15 %
Базовая ставка - 21,2 %
Условия носят информационный характер и не являются публичной офертой. Размер ставки не учитывает индивидуальные характеристики клиента: его кредитную историю, информацию о занятости и иные факторы. Итоговые параметры кредита определяются при заключении договора
Условия носят информационный характер и не являются публичной офертой. Размер ставки не учитывает индивидуальные характеристики клиента: его кредитную историю, информацию о занятости и иные факторы. Итоговые параметры кредита определяются при заключении договора
Используйте материнский капитал для увеличения суммы кредита или как часть первоначального взноса.
Обязательное условие — выделение детям доли в купленной недвижимости в течение 6 месяцев с момента погашения ипотеки и снятия обременения с недвижимости. Размер долей не закреплён законодательно. Рекомендуется выделять доли в размере не менее вложенного материнского капитала.
Обязательное условие — выделение детям доли в купленной недвижимости в течение 6 месяцев с момента погашения ипотеки и снятия обременения с недвижимости. Размер долей не закреплён законодательно. Рекомендуется выделять доли в размере не менее вложенного материнского капитала.
Требования
Возраст
- от 21 до 60 лет включительно на дату подачи заявки и предоставления кредита
- до 75 лет включительно на дату погашения кредита
- Стаж на текущем месте работы (на текущем и предыдущем в случае перехода на новое место работы в порядке перевода) или стаж занятия предпринимательской деятельностью, частной практикой - не менее 3 месяцев
- По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц
- Паспорт гражданина РФ
Залог
- Для недвижимости на этапе строительства оформляется залог прав требования участника долевого строительства
- Договор участия в долевом строительстве или уступки прав требования по нему
- Недвижимость на этапе строительства должна находиться в доме из перечня аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом вне перечня, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней
Обязательное страхование
- Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. Оформляется после завершения строительства
- Личное страхование заёмщика необязательно, но без него процентная ставка по ипотеке повышается на 1,5%
Частые вопросы
Цены на строящиеся квартиры часто ниже, чем на готовое жильё. Застройщики предлагают множество разных планировок, и покупатель свободно выбирает этаж или вид из окна. В случае покупки квартиры на вторичном рынке вариантов для выбора, как правило, гораздо меньше — нередко они ограничиваются только конкретным районом. Также купить квартиру в новостройке можно на более выгодных условиях ипотеки по льготным программам от государства
По программе покупки новостройки в ипотеку можно приобрести квартиру в строящемся жилом доме у застройщика или по договору переуступки.
Жильё должно соответствовать 214-ФЗ. Этот закон гарантирует защиту интересов и прав покупателей недвижимости, квартиры которых находятся на этапе строительства. Также покупаемая недвижимость должна входить в перечень аккредитованных объектов
Жильё должно соответствовать 214-ФЗ. Этот закон гарантирует защиту интересов и прав покупателей недвижимости, квартиры которых находятся на этапе строительства. Также покупаемая недвижимость должна входить в перечень аккредитованных объектов
Ипотека — разновидность кредита. Она отличается от потребительского кредита целевой направленностью на приобретение недвижимости. Поэтому в его сумму нельзя включить расходы на другие нужды. Однако часто застройщики предлагают купить квартиру в новостройке с отделкой. Если застройщик включил затраты на отделку в цену договора, сумма кредита рассчитывается исходя из указанной в договоре общей стоимости объекта
Аккредитация застройщика — это оценка вероятности завершения строительства объекта. Если выбранная вами новостройка от застройщика не входит в перечень аккредитованных, менеджер банка свяжется со строительной компанией для запроса документов. Банк ДОМ.РФ рассматривает документы по новым объектам от 2 дней
Да. Покупка новостройки в ипотеку позволяет сделать налоговый вычет. При покупке жилья на вторичном рынке вычет можно совершить сразу после заключения договора с продавцом. В случае покупки квартиры на первичном рынке вычет можно получить только после подписания акта о приёме-передачи недвижимости от застройщика. Налог выплачивается исходя из стоимости купленной квартиры и суммы уплаченных процентов по ипотеке.
Условия получения имущественного налогового вычета:
В случае приобретения квартиры в браке налоговый вычет вправе сделать каждый из супругов
Условия получения имущественного налогового вычета:
- владелец квартиры является резидентом РФ, получает официальную заработную плату и платит налог на доходы в бюджет страны
- жильё куплено на территории России
- квартира находится в собственности, есть акт приёма-передачи жилья
В случае приобретения квартиры в браке налоговый вычет вправе сделать каждый из супругов
Скидки и надбавки
Ипотечные продукты предоставляются в рамках партнерского соглашения с Банком ДОМ.РФ