Строительство жилого дома
Ипотека на строительство жилого дома с помощью подрядчика либо собственными силами
с возможностью покупки земельного участка
с возможностью покупки земельного участка
- от 21,6%Ставка
- до 10 млн ₽Сумма кредита
- до 30 летСрок кредитования
- от 20%Первоначальный взнос
О программе
Базовая программа на строительство жилого дома для клиентов возрастом от 21 года до 75 лет, которым не подошли программы с господдержкой. Например, нужна сумма кредита больше, чем допускается по льготным программам
Рассчитайте ипотеку прямо сейчас!
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой.
Расчет приведён по базовой ставке ипотечных продуктов Банка ДОМ.РФ.
Итоговые параметры кредита определяются при заключении договора.
Расчет приведён по базовой ставке ипотечных продуктов Банка ДОМ.РФ.
Итоговые параметры кредита определяются при заключении договора.
Оставьте заявку и специалисты вам перезвонят
Условия
Цель кредита
- Строительство жилого дома силами подрядчика на собственном земельном участке или с покупкой земельного участка
Сумма кредита
- 500 тыс. – 10 млн ₽
- От 3 до 30 лет
- От 20%
Базовая ставка - 21,6 %
Условия носят информационный характер и не являются публичной офертой. Размер ставки не учитывает индивидуальные характеристики клиента: его кредитную историю, информацию о занятости и иные факторы. Итоговые параметры кредита определяются при заключении договора
Условия носят информационный характер и не являются публичной офертой. Размер ставки не учитывает индивидуальные характеристики клиента: его кредитную историю, информацию о занятости и иные факторы. Итоговые параметры кредита определяются при заключении договора
Требования
Возраст
- Граждане РФ от 21 до 70 лет на дату погашения кредита
- Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте, испытательный срок пройден или отсутствует
- ИП или частная практика — не менее 24 месяцев деятельности
- Владелец или совладелец организации — стаж работы в организации учредителем или соучредителем от 24 месяцев
- По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц
- Паспорт гражданина РФ
Залог
- Покупаемая квартира оформляется в залог
- Для недвижимости на этапе строительства оформляется залог прав требования участника долевого строительства
- Договор долевого участия
- Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве
- Договор купли-продажи
- Недвижимость на этапе строительства должна находиться в доме из перечня аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом вне перечня, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней
Тип застройки
Удаленность от населенного пункта, в зависимости от его численности:
- Типовые дома на территории комплексной застройки единой концепции — коттеджного поселка
- Дома по индивидуальному проекту на территории поселков и иных населенных пунктов
Удаленность от населенного пункта, в зависимости от его численности:
- Не более 10 км от населённого пункта с населением не менее 100 тыс. человек
- Не более 50 км от населённого пункта с населением от 100 тыс. человек до 150 тыс. человек
- Не более 75 км от населённого пункта с населением от 150 тыс. человек до 200 тыс. человек
- Не более 100 км от населённого пункта с населением от 200 тыс. человек и более
- Инженерные коммуникации: вода, электричество, отопление, при необходимости газ, канализация
- Транспортная и социальная инфраструктура в пределах 15 км: розничная торговля, аптека, медицинский пункт
- Жилой дом строится по договору подряда или купли-продажи будущей недвижимости со строительной организацией из перечня партнёров
- Площадь — от 60 до 300 кв. м.
- Подходит для круглогодичного проживания, доступ есть в любое время года
- Оформлено право собственности
- Площадь — до 4 000 кв. м.
- При одновременной покупке по договору купли-продажи цена — не более 40% от общей стоимости объекта
- Категория и вид разрешённого использования соответствует требованиям банка
Обязательное страхование
- Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. При покупке на этапе строительства имущественное страхование оформляется после завершения строительства
- Личное страхование заёмщика. При отсутствии процентная ставка по ипотеке повышается на 1%
Частые вопросы
Льготное ипотечное кредитование возможно благодаря господдержке. Банки выдают ипотеку по сниженной ставке, а разница между рыночной и льготной ставкой компенсируется государством. Это делает покупку жилья доступнее
Получить ипотечный кредит на покупку недвижимости могут граждане Российской Федерации от 21 до 70 лет на дату погашения займа. Для оформления кредита достаточно паспорта. Подтверждать доход в обязательном порядке не требуется. Созаёмщиками по одному кредиту могут выступать до 4 человек, в том числе гражданские супруги, родственники или третьи лица
Да, вы вправе взять несколько жилищных кредитов на покупку нескольких объектов в одной кредитной организации или в разных. Банк ДОМ.РФ одобрит выдачу кредитов, если у заёмщика хорошая кредитная история и есть финансовая возможность выплачивать несколько ипотек
Для каждого оформления ипотеки готовится отдельная заявка и пакет документов, а сами сделки могут быть совершены в один день
Для каждого оформления ипотеки готовится отдельная заявка и пакет документов, а сами сделки могут быть совершены в один день
Да, если у вас в собственности есть другой объект недвижимости, это не повлияет на возможность покупки жилья по льготной ипотечной программе.
Воспользуйтесь господдержкой, если вы проходите по требованиям к заёмщикам выбранного банка и условия льготной программы вам подходят
Воспользуйтесь господдержкой, если вы проходите по требованиям к заёмщикам выбранного банка и условия льготной программы вам подходят
Нет. Ставка по кредиту определяется в момент заключения договора и не может меняться банком в одностороннем порядке после выдачи ипотеки. Это регламентируется Федеральным законом «О банках и банковской деятельности». Если государство решит завершить или продлить льготную программу с другими условиями, это не повлияет на выданные ранее кредиты
Нет. Программа Льготная ипотека не позволяет рефинансировать выданный ранее кредит. По этой программе вы можете:
- купить готовую или строящуюся квартиру в новостройке
- купить жилой дом с земельным участком
- построить жилой дом на своём участке
- купить участок и построить на нём жилой дом
Для оформления ипотеки с господдержкой оставьте заявку на сайте. Выберите подходящие вам параметры. Также заполните дополнительные поля. Сотрудник АО "Сельский дом" свяжется с вами после рассмотрения заявки. Обычно это занимает не дольше нескольких дней
Скидки и надбавки
Ипотечные продукты предоставляются в рамках партнерского соглашения с Банком ДОМ.РФ